Förberedelse av alla dokument för försäljning

Vi vil sikre transaksjonens sikkerhet ved å nøyaktig forberede alle nødvendige dokumenter.

Tjenesten inkluderer fullstendig forberedelse av alle dokumenter som kreves for salg av eiendom: verifisering av eiendommens juridiske renhet, utarbeidelse av kontrakter, innhenting av attester og sertifikater. Tjenesten er egnet for både spanjoler og utlendinger som ønsker å selge eiendom uten risiko og forsinkelser. Vi arbeider med alle typer eiendommer: leiligheter, hus, kommersielle eiendommer og tomter.

1000 € 1 uke

Våre muligheter og ferdigheter

Vi sikrer transaksjonens sikkerhet gjennom nøyaktig forberedelse av alle nødvendige dokumenter.

Vi sjekker eiendommens juridiske renhet for å eliminere risikoer for både kjøper og selger.

Vår erfaring med utenlandske kunder gjør at vi kan ta hensyn til alle nyansene i internasjonale transaksjoner.

Etablerte forbindelser med notarius publicus og registreringsmyndigheter akselererer prosessen med dokumentforberedelse.

Vi hjelper deg med å unngå feil i dokumentene som kan føre til kansellering av transaksjonen eller bøter.

Vi tilbyr full transparens i prosessen, slik at du alltid er informert om forberedelsesfasene.

Vi reduserer risikoen for svindel gjennom grundig kontroll av alle dokumentene.

Vi optimaliserer forberedelsesprosessen slik at du kan fokusere på dine egne saker.

Tjenesteimplementeringsstadier

Studie av eiendommen og listen over nødvendige dokumenter

Verifisering av teknisk og juridisk grunnlag (registre, kataster)

Innsamling av manglende sertifikater og dokumenter (energi, teknisk osv.)

Forberedelse av utkast til kjøpskontrakter

Juridisk vurdering av hele pakken og justeringer

Overføring av det endelige dokumentsettet til notarius publicus for transaksjonen

Vi har svar på alle dine spørsmål

Endelig resultat

Du vil motta et komplett dokumentpakke som samsvarer med spansk lovgivning, uten ekstra besøk til instanser. Alle dokumenter er klare innen de nødvendige tidsrammene, revidert av advokater og beskytter dine interesser fullstendig. Salget skjer rolig og uten juridiske overraskelser.

1000 € 1 uke

Ofte stilte spørsmål

Hvilke dokumenter kreves vanligvis for salg av en eiendom i Spania?

Listen inkluderer en identifikasjonsdokument, Nota Simple, energisertifikat, dokumenter om teknisk tilstand samt kontrakter eller fullmakter. Den nøyaktige listen kan variere avhengig av type eiendom.

Hva skal jeg gjøre hvis det er avvik i arealet på dokumentene?

Det er nødvendig å sjekke dataene i matrikkelen og eiendomsregisteret, og gjøre nødvendige korrigeringer om nødvendig. Vi identifiserer slike uoverensstemmelser før avtalen inngås.

Hvis jeg ikke er i Spania, kan jeg behandle dokumentene på fjernbasis?

Ja, hvis du har en fullmakt for vår advokat eller representant, kan noen prosedyrer utføres eksternt. Vi ordner alt slik at du ikke trenger å reise til Spania bare for å ordne formalitetene.

Hvor lang tid tar det vanligvis å samle alle dokumentene?

Det avhenger av kompleksiteten til eiendommen og arbeidsmengden til offentlige tjenester. I gjennomsnitt kan det ta fra noen dager til et par uker å forberede hele pakken.

Hva skal man gjøre hvis kjøperen ber om ekstra dokumenter?

Vi avklarer raskt hvilke spesifikke dokumenter som trengs og hjelper til med å skaffe dem. På denne måten mister du ikke en potensiell kjøper på grunn av formaliteter.

Må signaturers ekthet bekreftes av en notarius?

Ja, alle offisielle dokumenter i Spania signeres foran en notarius, som bekrefter identiteten og lovligheten av signaturene. Vi følger denne prosessen og forbereder kontraktene.

Hvem betaler for forberedelsen av dokumentene – selgeren eller kjøperen?

I de fleste tilfeller er det selgeren som dekker kostnadene for innsamling og forberedelse av dokumentene, men detaljene avhenger av vilkårene for avtalen og regional praksis.

Er det risiko for, at der opstår juridiske problemer efter transaktionen?

En korrekt forhåndskontroll reduserer risikoene betydelig. Vi ser på eiendommens historie, gjeld og pant for at du skal kunne selge i ro og mak.

Hva skal gjøres hvis en av medeierne ikke er enig i salget?

Da kan handelen være umulig uten hans eller hennes samtykke. Vi håndterer komplekse sameie-situasjoner og hjelper med å finne lovlige løsninger.

Hva skal jeg gjøre hvis jeg allerede har noen dokumenter klare?

Vi vil sjekke dem for samsvar med gjeldende krav. Noen kan måtte oppdateres eller suppleres. Jo bedre den innledende pakken er forberedt, desto raskere vil resten av arbeidet gå.

Er det nødvendig å skaffe energisertifikatet på forhånd?

Ja, uten dette sertifikatet kan transaksjonen bli blokkert. Vi vil hjelpe deg med å få det i tide og unngå forsinkelser ved salget.

Hvordan finne ut om det er pålagt heftelser på eiendommen?

Ved hjelp av utdrag fra Eiendomregisteret (Nota Simple). Vi ber om dette sertifikatet og analyserer alle mulige begrensninger for å utelukke risikoer.

Hva er risikoen ved en uforberedt dokumentpakke?

Det kan oppstå forsinkelser, bøter eller til og med at avtalen ryker. Manglende dokumenter eller feil i kontrakter fører ofte til ekstra kostnader og juridiske problemer.

Hjelper dere med å oversette dokumenter til andre språk?

Ja, vi har verifiserte oversettere som gjør offisielle oversettelser som oppfyller kravene fra notarer og andre instanser.

Kan man selv sjekke de tekniske aspektene av eiendommen?

Hvis du har den nødvendige kunnskapen og tilgang til lokale registre, er det mulig. Men oftest krever prosessen spesialisert juridisk og teknisk ekspertise for å unngå feil.

Hva skal jeg gjøre hvis jeg ikke forstår spanske juridiske termer?

Vi klargjør alle punktene og, om nødvendig, gir vi en oversettelse. Vårt mål er at du skal vite hva du signerer og godtar på hvert trinn.

Hva skal gjøres hvis eierregisteret viser et annet areal enn det som faktisk eksisterer?

Det er nødvendig å gjøre endringer i matrikkelen og i registeret, og begrunne dem med relevante dokumenter. Hvis dette ikke gjøres, kan kjøperen nekte eller kreve prisreduksjon.

Tilbyr dere juridisk rådgivning om skattemessige forhold?

Ja, vi gir råd om skatt på gevinst ved salg av eiendom, Plusvalía Municipal og andre avgifter, og hjelper med å forberede seg i tide og unngå bøter.

Må eiendommen overføres til arvingene før salget?

Ja, først formaliseres arven, og det gjøres endringer i eiendomregisteret. Etter dette kan arvingene opptre som selgere. Vi hjelper til med å håndtere hvert trinn korrekt.

Anbefalte tjenester

Höja försäljningsvärdet genom att förbereda fastigheten

Vi vil øke verdien på eiendommen din gjennom profesjonell forberedelse til salg.

Organisera snabb försäljning av fastighet

Vi organiserer et raskt salg av eiendom til høyest mulig pris.

Juridisk representation vid myndigheter

Vi beskytter dine interesser: profesjonell juridisk representasjon i offentlige organer.

Anbefalte artikler

Kostnadene ved å bo i Spania: hvor mye penger trengs for å bo i Alicante

Fra bolig og mat til transport og utdanning: en analytisk gjennomgang av utgifter i Alicante

Spanske supermarkeder: Din guide til priser og utvalg

En kort oversikt over butikkjedene i Spania, deres funksjoner, prissegmenter og tips om hvordan du sparer tid og penger for nye boligeiere.

Nasjonale retter i Spania: hva turister og gastronomielskere bør prøve.

Utforsking av spansk mat: fra jamón og paella til gazpacho og søtsaker. Få en kort guide til Spanias kulinariske tradisjoner.

Nettbanker i Spania: fordeler, nøkkelfunksjoner og beste tilbud.

En grundig gjennomgang av nettbanker i Spania, deres fordeler, funksjoner og beste tilbud for de som ønsker å administrere økonomien uten gebyrer.